当社が支持される理由
徹底したカスタマーフォーカス
当社では売主様の利益を最大限に確保することを目的にしております。
そのためのセラーズエージェントとして活動を行います。
全ての不動産会社とは言いませんが、一般的な不動産会社であれば、売主様から売却依頼を受けても詭弁を弄し、目的は売主様・買主様双方からも仲介手料をもらいます。そのため情報公開が法律で義務付けられていますが、「上に法あれば下に対策ありです」情報公開しない抜け道はいくらでもあります。当社の経営理念は適切に情報をオープンにして、他の不動産仲介会社と協力してお預かりさせていただきました、売主様の大切な財産である不動産を売却させていただくことです。
当社が不当に感じることは、買主様を自社で見つけて契約するまで他の不動産仲介会社に情報を公開しない、又は紹介しないというような行為（囲い込み）を行う業界の悪しき慣習を、大半の不動産仲介会社が踏襲して、それを悪いことであるとの自覚がないどころか、それが褒められることです。もうお分かりですよね。他の不動産仲介会社に情報を公開し、買主様を紹介されて契約してしまうと買主様からは仲介手数料がもらえないからです。そして上司から営業マンは叱責されます。
一般的な不動産会社は自社の仲介手数料を増やすことのみを追求している為、売主様と買主様の双方から仲介手数料をもらう事に必死になり、売主様の最大の願いである早期売却や高額売却が不可能になってしまいます。
売主様に正確なエビデンスに基づいた情報を提供せずに虚偽の報告を行い、売主様には不安を与え、そして販売価格を引き下げる。売主様が高く不動産を売却できる機会を損失させ、大切な財産を毀損することを悪とも思わない。自社での囲い込みなんてしていたら、自社の顧客への紹介や自社の資金のみでの広告活動しか出来ず、行える広告活動など知れています。その結果、買主様を早期に見つける事が出来ず、売主様にとって多大な機会損失（本来あるべき利益を失う）が発生します。
当社ではそのような囲い込み行為は行いません。積極的に他の不動産仲介業者に紹介（レインズ登録）を行い、他の不動産仲介会社と力を合わせ、お客様の不動産の付加価値を最大限に高め、早期、高額の売却を実現可能にしています。
売主様への想い
全ての不動産は各々に違いがあります。売却方法も千差万別、ご縁を賜った全ての売主様に協力して、適切な売却方法をご提案させて頂き、売主様の最大利益を確保することを目的として存在しております。
当社は売主様のためにあるとして常に売主様の利益（早期売却、高額売却）を追求し、売主様にとって良きセラーズエージェントとして恥じない存在である為に日々向上心を忘れることなく、活動を行なっております。
インターネットが発達した現在でも、プロとアマチュアの情報格差を利用する嘘と偽りだらけの不動産会社、売主様が分からない事を良い事に〝囲い込み〟や〝不当廉売〟を行ない、売主様に損失を負わせているケースが多く見受けられます。このような不動産業界の悪しき慣習に「蟻の一穴」を開けたいと考えております。それらを未然に防ぐ為に当社は、売主様へ必要なエビデンスに基づいた情報、知識は公明正大にディスクローズさせて頂きます。
不動産売却コンシェルジェとして売主様の最大利益を確保させていただいております。
売主様と互いにリスペクトできる関係を構築し、互いに信用と信頼があって初めて売主様に〝安心感〟が生まれ、それにより心から満足した不動産売却のお取引が行なえるものと思っております。
従来の不動産会社では出来なかったセラーズエージェント、として当社をご利用して頂いた全ての売主様に〝本来あるべき利益〟をご提供させて頂きます。
住まいるサポート21を無料で提供させていただきます。
物件の付加価値を可能な限り高める
一度、売主様も買主様の立場から不動産売買を考えてみましょう。
売主様の大切なお住まいでも買主様にとっては、人生最大の買い物です。
そのため事前に「住宅のお取引前に建物のコンディションを把握し必要に応じ保険や保証をすることで安心してお取引をいただくための制度です。」
買主様は、売主様の修復義務期間を経過後に不動産購入前に気付かなかった故障や欠陥が発見された場合、多額の修復費用が発生するのではないかという不安があります。
その不安を解消するために、既存住宅瑕疵保険という制度があります。
契約書の片隅に小さく記載されておりますがその加入は義務でないため、大半の不動産仲介会社は提案すら行いません。何故でしょうか？
「手続きが煩雑なため、面倒くさい」からです。
その買主様の不安を解消して、買主様が安心して購入していただける物件が「高く・早く・売れやすい物件」ということです。
そのための費用を当社が、負担いたしますので安心して売却をお任せください
当社営業エリア内の自己居住用マンション及び一戸建て
マンション: 2000年1月以降に建築かつ専有面積50㎥以上
一戸建て: 2000年1月以降に建築かつ延床面積70㎥以上
一般個人が所有されている物件
3ヶ月以上の専属専任、専任媒介の締結、規定の仲介手数料をお支払いいただけること
媒介価格が25,000,000円以上かつ弊社査定価格の115%以内
詳細は当社に直接お問い合わせください。
